Estimasi Biaya Perencanaan Rumah

Khusnul Desain mengkhususkan usahanya pada bidang jasa perencanaan, desain dan perancangan bangunan dan rumah tinggal, baik rumah tinggal kawasan (perumahan) maupun non kawasan.

Khusnul Desainmenerima jasa perencanaan, perancangan dan pelaksanaan desain arsitektur bangunan dengan segala bentuk kemungkinannya.

Perencanaan meliputi penentuan gaya desain arsitektur, penentuan tata letak ruang-ruang yang akan menentukan struktur bangunannya maupun keselarasan elemen material yang digunakan.

Khusnul Desain juga menerima jasa re-design arsitektur bangunan, perencanaan tata letak didalam ruangan/desain interior, dan perencanaan landscape.

Selama ini Khusnul Desain telah merancang beberapa bangunan di berbagai tempat dengan beberapa gaya bangunan yang berbeda.

Dalam proses perencanaan dan mendesain arsitektur bangunan anda, Khusnul Desain tidak selalu menetapkan standar yang mutlak dan absolut. Dengan kata lain, Khusnul Desain juga siap bekerja sama dengan anda. Karena Khusnul Desain yakin dan percaya bahwa anda pasti memiliki konsep, ide dan gagasan yang ingin di aktualisasikan didalam arsitektur dan nilai artistik bangunan anda. Khusnul Desain dengan senang hati mengaktualisasikan ide dan gagasan anda kedalam bentuk desain yang kongkrit tanpa mengurangi nilai fungsi dan estetika arsitektur bangunan sehingga dapat dihasilkan karya yang sempurna baik dari sisi filosofis, fungsi dan estetika.

PEMECAHANNYA

Apa yang ada di benak anda ketika ingin merencanakan untuk membangun sebuah bangunan ?

Berbagai macam pertimbangan mungkin sudah banyak tertampung dipikiran Anda. Mulai dari mempertimbangkan seberapa besar biaya yang harus dikeluarkan, seberapa luas bangunan yang akan dibangun, ruang apa saja yang mungkin dibutuhkan, gaya bangunan apa yang sesuai dengan selera Anda. Mungkin Anda juga sudah berusaha mencoba merencanakan tata ruang bangunan yang menurut Anda layak dan sesuai dengan kebutuhan anda.

Setelah melalui proses pemikiran diatas, mungkin akhirnya Anda berpikir untuk mencari seorang Arsitek atau konsultan arsitektur yang akan memberikan solusi dalam merencanakan sebuah bangunan sesuai dengan keinginan Anda.

Seperti halnya bidang-bidang disiplin ilmu lain, bidang ilmu arsitektur juga didapat melalui proses pembelajaran secara bertahap dan diaplikasikan sesuai dengan kaidah – kaidahnya.

Adapun kaidah – kaidah dasar arsitektural yg kami perhatikan meliputi:

- Penentuan gaya / style bangunan
- Penentuan letak bangunan terhadap lahan
- Tata letak ruang terhadap bangunan
- Pencahayaan distribusi matahari
- Penghawaan / sirkulasi udara
- Sirkulasi manusia di luar dan di dalam bangunan
- Penentuan material fisik bangunan
- Penentuan pewarnaan pada fisik bangunan
- Dimensional struktur konstruksi bangunan

Dengan konsepsi rancangan yang matang, perwujudan arsitektur bangunan selain dapat memaksimalkan fungsi-fungsi ruang yang proporsional, dapat menghadirkan tempat yang nyaman bagi Anda dan juga akan memberikan citra khusus pada bangunan dan pemiliknya.

BIAYA

A. Biaya Desain PERENCANAAN

Untuk biaya atau fee desain arsitektur bangunan besarnya 5% dari Total Biaya Produksi Bangunan. Service fee desain arsitektur bangunan sebesar 5% tersebut sama dengan IDR 150.000/m2.

Besarnya biaya produksi bangunan (biaya pelaksanaan) adalah antara:  3.000.000/m² (untuk bangunan kelas middle end) sampai dengan 5.000.000/m² (untuk bangunan kelas high end). Sebagai ilustrasi, jika sebuah bangunan dengan luas total 120 m², maka total biaya produksi bangunan (biaya pelaksanaan) adalah sebesar : 120 x 3.000.000 = 360.000.000. Besarnya fee desain = 5% x 360.000.000 = 18.000.000

Produk gambar (output) dari jasa desain arsitektur yang kami berikan kepada client adalah:

- Denah / lay Out
- Tampak Bangunan
- Block Plan
- Detail Tampak
- Potongan
- Rencana Sloof, Kolom dan Pondasi
- Rencana Lantai
- Rencana Plafond
- Rencana Atap
- Rencana Kusen, Pintu & Jendela
- Rencana Tangga
- Rencana Pagar
- Rencana Pembalokan
- Detail Pondasi
- Detail Atap
- Detail Kusen, Pintu & Jendela
- Detail Profile
- Detail KM/WC
- Gambar 3D ( Exterior 2 View )
- Gambar Rencana Utilitas (Electrical, Sanitasi, dll)

B. Biaya Desain Interior

Untuk jasa desain interior, service fee-nya adalah sebesar IDR 200.000/m². Besarnya service fee ini nantinya dikenakan hanya pada area/ruang yang akan didekorasi interiornya (karena tidak semua bagian dari rumah perlu didekorasi).

Misalnya, ruangan yang akan didesain interior-nya adalah DAPUR saja, dan ukuran dapur anda adalah: 3 m x 3m (9 m2), maka besarnya service fee untuk desain interior DAPUR tersebut adalah: 200.000 x 9 = IDR 1.800.000.

Jika ada tambahan ruangan lain (misalnya: ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dsb) yang akan didekorasi interior-nya, maka tinggal dijumlahkan saja luas total (keseluruhan) dari ruangan-ruangan tersebut, kemudian dikalikan dengan IDR 200.000 untuk mendapatkan jumlah service fee totalnya.

Produk gambar (output) dari jasa desain inteior yang kami berikan kepada client adalah:

1. Perspective Images, max 2 revisions
2. Layout Plan
3. Layout Furniture Plan
4. Walltreatment Plan
5. Ceiling Plan
6. Electrical Plan
7. Floor Plan
8. 4 Interior Section
9. Special Furnitures Drawings, Sections & Details

(Fee not included for constructing or supervising)

C. Biaya Pelaksanaan/Biaya Pembangunan

Untuk biaya pelaksanaan atau biaya pembangunan, perhitungannya relatif , sesuai dengan pilihan metode pelaksanaan pembangunan dan kelas spesifikasi material yang diajukan. Untuk harga sekarang dengan bangunan kelas menengah (midle end) biaya pembangunan-nya sebesar:  IDR 3 juta/m², sementara untuk bangunan kelas mewah (high end) biaya pembangunan-nya sebesar: IDR 5 juta/m².

Anggaran biaya dapat diestimasi setelah memberikan data – data dan informasinya, mulai dari data perencanaan desain yang sudah matang, informasi spesifikasi material dan data penunjang lainnya.